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幼儿园在小区内用不用交物业费

发布时间:2025-12-01 | 作者:吴亮律师 15555555523(微信同号)
关于小区配套幼儿园是否收物业费,可依相关法律法规分析。根据《物业管理条例》第四十一条:“业主应按物业服务合同约定交纳物业费。业主与物业使用人约定由使用人交纳的,从其约定,业主负连带责任。已竣工未出售或未交付的物业,物业费由建设单位交纳。” 若幼儿园产权归全体业主共有,业主为缴费主体;若由第三方使用,业主与使用人约定由幼儿园缴费的,从约定,业主担责。因此,幼儿园是否缴费,取决于产权归属及业主与使用人的约定,符合上述条款规定。
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小区配套幼儿园在物业费方面有法律风险点: 1. 若幼儿园产权归业主共有且享受服务却未缴费,物业公司可能以未缴费为由停止安保、清洁等服务,影响运营; 2. 若幼儿园产权归业主共有,业主与幼儿园约定由其缴费而幼儿园拒交,业主可能依《物业管理条例》承担连带责任。
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处理小区配套幼儿园物业费时,需避免以下错误操作: 1. 忽视产权归属直接拒交:幼儿园举办方若不清楚产权归属就拒交,可能违约,引发纠纷; 2. 未看合同盲目缴费:未核对服务合同中收费对象和范围,可能缴不必要费用,且合同未列幼儿园为收费对象时,缴费后难追回。避免这些操作可减少纠纷,若有疑问,可咨询我为您解答。
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小区配套幼儿园是否收物业费,需结合产权归属及实际使用情况判断。一般: 1. 产权归全体业主共有且物业公司提供服务(如安保、清洁、绿化等),幼儿园作为使用人应依合同缴费; 2. 产权归举办方独立所有且有独立物业管理系统(未接受小区服务),通常无需缴费; 3. 产权归业主共有但业主大会/业委会决定无偿提供给教育机构且约定免缴的,幼儿园可免缴。

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