两人一起买房子时，贷款申请是否可行需结合具体情况判断。
两人一起买房子通常可以贷款，但需满足银行对共同借款人的要求。
1. 若两人为直系亲属（如夫妻、父母与子女）：银行通常认可共同贷款申请，需审核双方的信用状况、收入稳定性及还款能力，贷款额度和利率会结合两人综合资质评估。
2. 若两人为非直系亲属（如朋友、同事）：部分银行允许共同贷款，但可能要求签订明确的房产共有协议（按份共有比例需清晰），且对双方资质审核更严格，部分银行可能直接拒绝此类申请。
3. 若其中一方无还款能力或信用不良：若另一方资质优秀，部分银行可能接受“主贷人+共同借款人”模式，但信用不良方可能需放弃房产份额或承担更高利率；若双方均不符合资质要求，则贷款申请会被驳回。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
两人一起买房子贷款，可能存在以下法律风险点。
1. 共有协议约定不明导致的贷款受阻风险：例如，两人作为朋友共同购房，未签订书面共有协议，仅口头约定各占50%份额，向银行申请贷款时，银行要求提供共有协议明确贷款责任，但双方无法补充签订，导致贷款申请被驳回，错过购房时机。
2. 一方违约导致另一方承担连带责任的风险：例如，夫妻共同购房贷款，主贷人因失业无法偿还贷款，银行会要求共同借款人承担全部还款责任，若共同借款人也无力偿还，银行可能拍卖房产，导致双方均遭受经济损失；若房产为朋友共同购买，一方拒绝还款，另一方需独自承担还款义务，否则会影响个人信用，甚至被银行起诉。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
两人一起买房子贷款，存在以下特殊情况或例外情形，会影响贷款处理。
1. 若两人为夫妻且属于“假离婚”共同购房：部分夫妻为规避限购政策办理“假离婚”，以个人名义购房后再复婚，但银行在审核贷款时，若发现双方仍共同生活、共同还款，可能认定为“骗贷”，拒绝贷款申请，甚至追究法律责任，同时“假离婚”本身不具有法律效力，若一方反悔，房产归属会产生纠纷。
2. 若房产为按份共有且一方份额低于10%：部分银行规定，共同借款人的房产份额需不低于10%，若一方份额仅为5%，银行可能认为其还款意愿不足，拒绝其作为共同借款人，导致贷款额度降低或申请失败。
3. 若其中一方为未成年人：若两人为父母与未成年子女共同购房，申请贷款时，银行通常不接受未成年人作为共同借款人（因未成年人无还款能力），需以父母一方作为主贷人，且需提供未成年人的出生证明、监护证明等材料，部分银行可能要求增加担保人，否则贷款申请会被驳回。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
两人一起买房子贷款的可行性，可依据相关法律规定进一步明确。
根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。” 两人共同购房时，若申请贷款，需经全体共有人同意（共同共有）或占份额三分之二以上的按份共有人同意（按份共有），此为贷款申请的法律前提。
同时，《个人住房贷款管理办法》第五条规定：“借款人须同时具备以下条件：（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；（二）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（三）具有购买住房的合同或协议；（四）无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；（五）有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；（六）贷款人规定的其他条件。” 两人共同贷款时，需满足上述条件，银行会综合评估双方的收入、信用等情况，决定是否放贷及贷款额度，符合条件则可贷款，不符合则无法获批。

上一篇：父母不理解自己是一种怎样的体验?

下一篇：暂无